Estimation théorique
Rue des Demoiselles,17250 Plassay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Demoiselles,17250-Plassay indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beurlay (17045), comprenant 1048 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 3 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 100 | 704 | 105000€ | 1050€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 141 | 244 | 180000€ | 1277€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DES ACACIAS | 0 | 50 | 68 | 105000€ | 2100€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 620 | 63000€ | 618€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU PUITS | 7 | 165 | 807 | 489190€ | 2965€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 103 | 725 | 140000€ | 1359€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 1135 | 179010€ | 1517€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 92 | 180 | 120200€ | 1307€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 3047 | 213100€ | 1806€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE MONTLABEUR | 4 | 113 | 469 | 145000€ | 1283€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE MELLIER | 3 | 98 | 1280 | 415150€ | 4236€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE MELLIER | 6 | 174 | 896 | 245000€ | 1408€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE L OSSENDIERE | 6 | 104 | 1250 | 220774€ | 2123€ |
2019-09-24 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 89000€ | 1271€ |
2021-06-28 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 92000€ | 1314€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 157 | 1191 | 140000€ | 892€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 729 | 180800€ | 1845€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2022-04-21 | 5267 | LES SORLERES | 5 | 131 | 709 | 102900€ | 785€ |
2021-08-19 | 5189 | LA CHAUME | 3 | 85 | 500 | 70225€ | 826€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 897 | 165000€ | 1833€ |
2020-02-20 | 4 | IMP DE LA ROUSSELIERE | 4 | 100 | 389 | 91000€ | 910€ |
2021-04-16 | 5 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 150 | 850 | 204000€ | 1360€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES GROITES | 4 | 89 | 880 | 215000€ | 2416€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES GROITES | 4 | 104 | 800 | 170000€ | 1635€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 225 | 500 | 350000€ | 1556€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DES GROITES | 4 | 92 | 802 | 195000€ | 2120€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES TILLEULS | 4 | 109 | 1000 | 160000€ | 1468€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 9 | 334 | 1787 | 545000€ | 1632€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 4 | 104 | 1650 | 225000€ | 2163€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 89 | 880 | 184841€ | 2077€ |
2023-05-17 | 19 | RUE DES PIERRIERES | 2 | 49 | 345 | 117400€ | 2396€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 1552 | 217000€ | 2385€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES TILLEULS | 5 | 170 | 657 | 195000€ | 1147€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE LA DEVAUDRIE | 10 | 338 | 3080 | 310000€ | 917€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 109 | 708 | 84000€ | 771€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES COUMAILLAUDS | 6 | 195 | 890 | 111000€ | 569€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 95 | 117 | 40000€ | 421€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 63 | 66 | 93000€ | 1476€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 77 | 156 | 40000€ | 519€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 70 | 99 | 149000€ | 2129€ |
2020-11-07 | 17 | RUE DES COUMAILLAUDS | 4 | 120 | 737 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 70 | 559 | 188000€ | 2686€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DES PIERRES | 4 | 94 | 977 | 82500€ | 878€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 184 | 1195 | 290000€ | 1576€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DES PALOMBES | 5 | 150 | 1405 | 340000€ | 2267€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 94 | 1000 | 178900€ | 1903€ |
2020-11-05 | 5 | RUE DES PALOMBES | 4 | 90 | 95 | 96394€ | 1071€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 150 | 500 | 407790€ | 2719€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 809 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES PALOMBES | 3 | 102 | 80 | 142650€ | 1399€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 500 | 368450€ | 4094€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES CARRIERS | 4 | 150 | 592 | 235000€ | 1567€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 136 | 581 | 225000€ | 1654€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 0 | 103000€ | 1241€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 103 | 94000€ | 783€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1140 | 370000€ | 2403€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA FORET | 3 | 56 | 345 | 100000€ | 1786€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU CARDINAL | 5 | 180 | 935 | 279300€ | 1552€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 850 | 167000€ | 1796€ |
2023-04-19 | 5 | RUE DU CARDINAL | 3 | 97 | 226 | 150000€ | 1546€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 93 | 847 | 160000€ | 1720€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 210000€ | 1200€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 280374€ | 1602€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DES CARRIERS | 5 | 137 | 555 | 120000€ | 876€ |
2020-10-29 | 0 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 719 | 180000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DE LA FORET | 4 | 85 | 530 | 146430€ | 1723€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DE LA TAILLEE | 5 | 108 | 1025 | 238000€ | 2204€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DU CARDINAL | 4 | 75 | 35 | 102000€ | 1360€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 65 | 203000€ | 1353€ |
2021-06-02 | 112 | RUE DE CONCHAMP | 4 | 106 | 800 | 32000€ | 302€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES TILLEULS | 7 | 253 | 1120 | 525000€ | 2075€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DU CARDINAL | 1 | 45 | 269 | 65000€ | 1444€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PREVALON | 3 | 62 | 880 | 152000€ | 2452€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DU CARDINAL | 4 | 140 | 265 | 120000€ | 857€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 109 | 75000€ | 625€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 110 | 330 | 67310€ | 612€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 530 | 150000€ | 1875€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 403 | 182000€ | 1625€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DE PREVALON | 3 | 100 | 64 | 262000€ | 2620€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 251 | 515 | 254900€ | 1016€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 120 | 57 | 128700€ | 1073€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 614 | 229000€ | 1908€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 150 | 78 | 100000€ | 667€ |
2020-06-15 | 4 | SEN DU LOGIS | 9 | 220 | 595 | 381000€ | 1732€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 165 | 485 | 347000€ | 2103€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE BERNESSARD | 4 | 90 | 419 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU PORT | 3 | 51 | 280 | 84000€ | 1647€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA RAUDIERE | 4 | 72 | 698 | 65000€ | 903€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DE BERNESSARD | 1 | 69 | 390 | 175000€ | 2536€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE BERNESSARD | 2 | 60 | 1213 | 40000€ | 667€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DE LA BOITE AUX LETTRES | 4 | 105 | 478 | 80000€ | 762€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE LA BOITE AUX LETTRES | 5 | 118 | 614 | 200000€ | 1695€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU QUERREUX | 4 | 99 | 111 | 86900€ | 878€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DU VALLON | 4 | 96 | 935 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DES GENETS | 8 | 220 | 796 | 393450€ | 1788€ |
2020-12-23 | 29 | RUE DU CANAL | 3 | 96 | 55 | 164000€ | 1708€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DES COMBEAUX | 3 | 130 | 935 | 66400€ | 511€ |
2019-07-22 | 5001 | FIEF DU CHAMP PEROT | 2 | 50 | 888 | 25000€ | 500€ |
2021-10-15 | 10 | CHEM DU SOLDAT | 4 | 156 | 1243 | 315860€ | 2025€ |
2020-09-28 | 10 | CHEM DU SOLDAT | 4 | 156 | 1000 | 324430€ | 2080€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA BRANDE | 5 | 152 | 1280 | 160000€ | 1053€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES MOIS | 2 | 90 | 160 | 54800€ | 609€ |
2019-09-24 | 11 | RUE DES CHAUMES | 5 | 125 | 230 | 90000€ | 720€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DE LA MARINE | 2 | 73 | 517 | 111720€ | 1530€ |
2020-01-15 | 9 | RUE DES CHAUMES | 2 | 90 | 370 | 145700€ | 1619€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA MARINE | 3 | 125 | 350 | 140000€ | 1120€ |
2021-01-11 | 16 | RUE DU PORT | 5 | 112 | 1848 | 77000€ | 688€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA MARINE | 5 | 167 | 508 | 109500€ | 656€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARINE | 4 | 123 | 540 | 173700€ | 1412€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 899 | 288000€ | 1920€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE LA MARINE | 4 | 119 | 708 | 260000€ | 2185€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES BRANDES | 4 | 104 | 889 | 128000€ | 1231€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES BATELIERS | 5 | 160 | 2255 | 285000€ | 1781€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DES BRANDES | 5 | 127 | 59 | 170000€ | 1339€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 4 | 103 | 500 | 173000€ | 1680€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 169 | 237400€ | 1465€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 4 | 123 | 500 | 240100€ | 1952€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE PANLOY | 3 | 95 | 175 | 125000€ | 1316€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 1384 | 80000€ | 769€ |
2020-12-09 | 2 | RUE DE LA BONAUDRIE | 5 | 115 | 792 | 105000€ | 913€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 3 | 76 | 1239 | 148000€ | 1947€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DE LA CHANDELLE DE BOIS | 6 | 202 | 1000 | 295000€ | 1460€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES HUIT FRERES | 3 | 81 | 217 | 104000€ | 1284€ |
2022-03-08 | 40 | RUE DES ARMATEURS | 12 | 540 | 1569 | 750000€ | 1389€ |
2021-02-25 | 34 | RUE DES ARMATEURS | 8 | 313 | 275 | 594500€ | 1899€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 342 | 170900€ | 1942€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES HUIT FRERES | 5 | 148 | 1335 | 250000€ | 1689€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES GROIES | 5 | 122 | 1182 | 220000€ | 1803€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 98 | 743 | 241000€ | 2459€ |
2022-09-29 | 10 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 2 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES GRANDES FOUGERES | 8 | 214 | 1930 | 240000€ | 1121€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU CHATEAU DE GIBRAND | 4 | 103 | 989 | 193000€ | 1874€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 122 | 364 | 235000€ | 1926€ |
2021-01-22 | 1 | OUCHE DES RENEAUX | 4 | 95 | 957 | 185000€ | 1947€ |
2022-07-21 | 11 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 2 | 52 | 600 | 70000€ | 1346€ |
2022-06-15 | 5 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 3 | 65 | 511 | 152800€ | 2351€ |
2020-11-26 | 3 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 4 | 112 | 458 | 185000€ | 1652€ |
2022-08-01 | 3 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 4 | 112 | 458 | 238000€ | 2125€ |
2023-01-18 | 12 | RUE DES ARMATEURS | 4 | 72 | 84 | 79000€ | 1097€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DES GABARES | 3 | 85 | 126 | 147967€ | 1741€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES GABARES | 3 | 96 | 247 | 80000€ | 833€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DE LA PANIFICATION | 3 | 105 | 114 | 60500€ | 576€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA PANIFICATION | 4 | 110 | 224 | 155500€ | 1414€ |
2020-10-26 | 27 | RTE DE LA VIGNERIE | 5 | 212 | 1454 | 315000€ | 1486€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DU BOIS TRUFFIER | 5 | 140 | 1190 | 520000€ | 3714€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 80 | 83 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 5 | 87 | 804 | 140000€ | 1609€ |
2020-10-21 | 156 | RTE DE PLASSAY | 6 | 195 | 947 | 360000€ | 1846€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES CHAMPS DE GIBRAND | 4 | 88 | 790 | 119000€ | 1352€ |